<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">Piso de 5 Ambientes con 2 Cocheras, en Caballito.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Malvinas Argentinas, entre Pedro Goyena y Juan B. Alberdi</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Se entrega totalmente pintado</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">283,46 m2 cubiertos propios</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Palier Privado - Puerta blindada - Entrada principal y de servicio</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Amplios Living y Comedor principales, con pisos entablonados</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 2 Balcones: Balcón aterrazado al frente con acceso desde comedor principal y Balcón corrido de contrafrente con acceso desde dormitorios</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Placard y Toilet de recepción</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cocina reciclada a nuevo y Comedor diario</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Lavadero independiente&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 4 Dormitorios amplios con placar y pisos de madera natural</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Dormitorio Principal en Suite con Vestidor</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 5 Baños: 3 Baños completos + Toilet de recepción + Baño de servicio</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 2 Bauleras dentro de la Unidad Funcional: 1 cercana al hall de acceso y 1 en el sector de dormitorios</span></p><p>• 2 Cocheras fijas y cubiertas en Planta Baja 1 Baulera en subsuelo</p><p><span style="font-size: 14px;">• Agua Caliente central</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Calefacción por aires acondicionados tipo split frío calor en los ambientes principales</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Encargado media jornada, sin vivienda en el edificio</span></p><p>• Expensas período febrero vencimiento marzo 2024 =&nbsp;$155.000.-</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable:&nbsp; Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></p><p><br></p> <br> <br>