<p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Salon Comercial con Vivienda de 5 Ambientes en Almagro</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Excelente ubicación: Humahuaca esquina Estado de Palestina</span></p><p></p><div><span style="font-size: 14px;">Desarrollado en </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Planta Baja + 2 Pisos + Entrepiso + Subsuelo + Terraza</span><span style="font-size: 14px;"> - con entradas independientes para sector comercial y de vivienda.&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de venta en bloque o Vivienda y Área Comercial por separado</span><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Instalaciones: </span><span style="font-size: 14px;">Cuenta con </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">un Ascensor</span><span style="font-size: 14px;"> - 2 equipos de Aire Acondicionado central frío calor por conducto&nbsp; (uno para el área comercial y el otro para la vivienda) - Agua caliente por termotanque a gas en PB (área comercial) y calefón a gas para 1°nivel (sector vivienda) - El Subsuelo está equipado con aspersores contra incendio y puertas ignifugas - Hay luz trifásica en todo el edificio - Tanque cisterna de agua - Aberturas con rejas en toda la propiedad</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Sin expensas</span></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Baja + Entrepiso + Subsuelo: Uso Comercial (actualmente habiliatado para salón de eventos)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">En Planta Baja:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Hall de recepción en doble altura</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Gran Salón en esquina, de 8,90 x 8,35, en doble altura</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Cocina muy bien equipada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 3 Baños: Baño de damas + Baño de caballeros + Baño para discapacitados</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 2 Escaleras: 1 afectada al área comercial y otra afectada al sector comercial y de vivienda</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">En Entrepiso</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Cuarto de oficina y/o depósito + Toilet, con acceso por escalera&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Sala de máquinas, con acceso por escalera principal</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">En Subsuelo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Salón de 8,90 x 8,35 con acceso desde escalera&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">principal</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Depósito</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta 1° y 2° Piso: Vivienda de 5 ambientes con dependencia, quincho, parrilla y terraza propios. Con entrada independiente desde la calle, por ascensor y escalera</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">En Planta 1°Piso: <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Living y Comedor principales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Cocina comedor<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Toilet de recepción <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 3 Dormitorios con Placar - Dormitorio Principal en Suite<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Escritorio (o cuarto dormitorio)<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 2 Baños completos - Baño Principal en Suite<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Escritorio (o cuarto dormitorio)<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">En Planta 2°Piso: <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Dependencia + Baño de servicio<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Lavadero<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Quincho con Parrilla + Toilet<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Terraza</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Información importante:<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span><br></div><div><br></div><div><br></div> <br> <br> <br />