<p> </p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Departamento de 2 ambientes al frente con balcón en Caballito<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Av. Directorio esquina Malvinas Argentinas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Edificio con SUM y Parrilla en Terraza</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Living comedor con salida a Balcón amplio orientado al Norte</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Pisos de madera natural</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Muy luminoso y soleado</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cocina integrada con desayunador</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Horno y Anafe eléctricos</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Conexión para lavarropas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Dormitorio con placar espejado</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Placar auxiliar en circulación</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Baño completo con bañera</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Agua caliente central</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Aire acondicionado tipo Split frío/calor en living y dormitorio</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Expensas período setiembre 2024 con vencimiento en octubre = $111900-</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</span></p><p><br></p>