<p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Departamento de 4 Ambientes con Cochera en Flores</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Av. Rivadavia entre Av. Carabobo y Pumachua</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Excelente ubicación: A 50 metros de la estación Carabobo Subte A</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><br><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Reciclado a nuevo hace 3 años</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Muy luminoso y con vista abierta</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">• Acceso principal y de servicio</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Living comedor con salida a balcón&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Balcón al contrafrente, con cerramiento y vista abierta&nbsp;&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cocina independiente con lavadero incorporado, reciclada a nuevo</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 3 dormitorios con placar</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 2 Baños reciclados a nuevo: 1 Baño completo, y 1 Toilet con ducha<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Agua caliente por calefón a gas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Calefacción por losa radiante central</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•2 Aires acondicionados tipo Split frío / calor ubicados en living y dormitorio principal</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cochera fija y cubierta</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Expensas período enero 2025 con vencimiento en febrero 2025: $ 222.000</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Información importante:<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-<br></span></p><p><br></p> <br>