<span style="font-weight: bold;">Semipiso de 3 Ambientes con Balcón aterrazado al Frente en Caballito</span>, <br><div><span style="font-size: 14px;">Excelente ubicación: Beauchef, entre Valle y Av. Juan B. Alberdi&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cochera fija semi-cubierta</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Al frente con balcón aterrazado orientado al Este</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Living comedor con salida a Balcón<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Cocina independiente con conexión para lavarropas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 2 Dormitorios:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Dormitorio principal en Suite con vestidor</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Segundo Dormitorio con Placar<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 2 Baños completos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Caldera dual individual para agua caliente y calefacción por radiadores</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 2 Aires Acondicionados frío</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Cochera fija semi-cubierta</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Expensas período febrero 2025 con vencimiento en marzo 2025 = $210.000 (Encargado 3 veces por semana)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;">Información importante:<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"<br></span></div><div><span style="font-size: 11px;">Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-<br></span></div><div><br></div>